P Proppies
Casa en venta en Parque Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Parque Sur · 4 ambientes

Vendo casa 3 dormitorios y cochera

Brown 1300 · Parque Sur, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sur, 4 ambientes, 141 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 638 contra USD 487 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 30/07/2026 (de USD 85.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 487
Mediana m²
154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Parque Sur

Descripcion

Vendo casa de 3 dormitorios, cocina comedor, patio y cochera. Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Villa Constitución, Santa Fe

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3080 DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada4 min · 271 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1292 DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada4 min · 271 m
ESCUELA NRO 499 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dorrego9 min · 571 m
25 de Mayo14 min · 882 m
Plaza San Martin14 min · 902 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico3 min · 160 m
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico7 min · 429 m
SAMCO DE PAVON ARRIBA · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 90.000USD 85.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%

Precios en Parque Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Sur es USD 75.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown 1300, Parque Sur, Villa Constitucion, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Sur

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp