venta
USD 45.000
Casa en Venta en Villa Constitución, Constitución
Talleres · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 117 dias
Casa en venta en Talleres · 3 ambientes
Casa 2 Dorm.. | Presbistero Daniel Segundo Al 300
1101, Almafuerte, Talleres, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina · Talleres, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Talleres, 3 ambientes, 100 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 750 contra USD 500 de la mediana (+50,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Talleres
Descripcion
OPORTUNIDAD Venta de Casa 2 Dormitorios, garage, patio amplio, Villa Constitución Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564 Cel.
Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-360)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.216/mes
Necesitas ingresos por $ 2.620.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
1101, Almafuerte, Talleres, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina, Talleres, Villa Constitucion, Santa Fe
