venta
USD 70.000
Casa en Venta en Villa Constitucion, Constitución
Cilsa · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Cilsa · 3 ambientes
Vendo casa centrica posible permuta villa constitucion
Dorrego 2100 · Cilsa, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cilsa, 3 ambientes, 90 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 767 de la mediana (-27,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 767
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cilsa
Descripcion
Excelente Oportunidad!
Venta de Casa 2 DORMITORIOS, centrica, Villa Constitución.
Al frente 1 dormitorio living, cocina comedor, patio, quincho con 1 dormitorio.
Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564
Cel.
Villa Constitución, Santa Fe
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.208/mes
Necesitas ingresos por $ 1.748.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dorrego 2100, Cilsa, Villa Constitucion, Santa Fe
