venta
USD 70.000
Casa · 120m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Centro·2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Venta Casa en Villa Constitución
1491, Simón Bolívar, Altamira, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 86 m²
- Sup. total
- 204 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 80.000, un 21% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 1491, Simón Bolívar, Altamira, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930lo normal · 767
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.933
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 920
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bolivar y Acevedo Venta de Casa 2 Dormitorios, cochera y patio, Villa Constitución Gualterio F.
Capdevila Mat. C.I 0564 Cel.
Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-1371)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Panaderia12 min · 796 m
Educacion
· 23 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico4 min · 253 m
SANATORIO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 659/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1491, Simón Bolívar, Altamira, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
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