P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta de Casa en Villa Constitucion

1082, Eva Perón, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 33% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 1082, Eva Perón, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 750500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIOS, Villa Constitución XINTEL(OCP-OCP-1224)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorrego) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 22 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1122 HIJAS DE CRISTO REY · primaria · privada5 min · 335 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2073 SAN PABLO · secundaria · privada5 min · 348 m
I.S.P.I. NRO 9112 SAN PABLO · superior · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Dorrego11 min · 687 m
25 de Mayo11 min · 707 m
Plaza San Martin12 min · 750 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD EVA PERON - VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico5 min · 330 m
SAMCO DE PAVON ARRIBA · centro de salud · publico10 min · 664 m
SAMCO DE VILLA CONSTITUCION - DR. JUAN E. MILICH · hospital/clinica · publico11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1082, Eva Perón, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp