venta
USD 70.000
Casa · 120m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Centro·2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
USD 98.000
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Casa en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa 2 Dorm.. | Bolívar Al 2500
2521, Simón Bolívar, Altamira, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina · Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 134 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 98.000, un 14% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 2521, Simón Bolívar, Altamira, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 731lo normal · 644467
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.273
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 480
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 2 Dormitorios, Villa Constitución XINTEL(OCP-OCP-1335)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.628
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.846
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Callegaris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA NRO 1112 LEON GAUNA · inicial/primaria · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 1158 CLUB DE LEONES · inicial/primaria · publica8 min · 497 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 18 · adultos · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Mario Callegaris5 min · 336 m
Plaza Gobernador Aldo Tessio9 min · 602 m
Plaza de la Amistad11 min · 712 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO TROILO · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2521, Simón Bolívar, Altamira, Centro, Villa Constitución, Municipio de Villa Constitución, Departamento Constitución, Santa Fe, S2919, Argentina, Centro, Villa Constitucion, Santa Fe
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