venta
USD 45.000
Terreno en Venta en Villa Amelia, Rosario
Los Pinos · 800 m2 · hace 84 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Terrenos en Las tipas 1 , a 20 min de rosario
Alvarez · Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 302 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 17.500). El m² de lote sale USD 63 contra USD 58 de la mediana (+7,9%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 17.500
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
lotes disponibles en barrio las tipas 1, a solo 20 min de rosario
desde 302m2 en 19.000 dolares
tambien disponibles lotes de 400m2
el barrio cuenta con servicios de luz y agua, granulada en calle, espacios recreativos, alumbrado publico, cordón cuneta y forestación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.601
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 673
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 165.697/mes
Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvarez, Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe
