venta
USD 19.000
Terreno en Venta en Álvarez, Rosario
Los Pinos · 302 m2 · hace 41 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Vende lote - esquina - 800m2 - los pinos - villa amelia
Rio Juramento y Rio de la plata , Villa Amelia · Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 56 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
Lote en venta Barrio La Foca Loca, Villa Amelia
Se encuentra disponible un lote en esquina con excelente ubicación frente a la plaza principal del barrio, ideal para construir la vivienda de tus sueños en un entorno tranquilo y seguro.
Características principales:
Superficie del terreno: 800 m2 (20 m de frente x 40 m de fondo)
Espacios diferenciales:
Ubicado en esquina, con frente a la plaza principal del barrio
Sensaciones que transmite: Tranquilidad, amplitud y gran potencial para desarrollar un proyecto residencial a medida.
Ideal para: familias o inversores que buscan un terreno estratégico en un barrio consolidado.
Servicios:
Red eléctrica domiciliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.513/mes
Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rio Juramento y Rio de la plata , Villa Amelia, Los Pinos, Villa Amelia, Santa Fe
