Terreno en venta en Santa Fe
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Santa Fe

Lote Comercial Sobre Circunvalación - Acceso Inmediato a Ruta 8 y Parque Industria

FORTIN EL HINOJO (CIRCUNVALACION) ENTRE EVA PERON Y ALEM 0 · Santa Fe, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
24.397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Fe, 24397 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 11 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
24397 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Fe

Descripcion

Lote con acceso inmediato a Ruta 8 | Gran oportunidad Descripción: Sobre Av. Fortín El Hinojo (Circunvalación), con rápida conexión a Ruta Nacional 8. Este lote de 120 x 202 metros (24.240 m²) ofrece una ubicación estratégica para empresas y desarrolladores que buscan conectividad, accesibilidad y una zona con fuerte potencial de crecimiento. Su cercanía al Parque Industrial, la nueva Circunvalación y el futuro corredor vial hacia Rosario posicionan a esta propiedad como una excelente oportunidad de inversión. • Acceso inmediato a Ruta Nacional 8. • A metros del Parque Industrial. • Ideal para logística, industria o desarrollo comercial. • Excelente proyección de valorización. Un lote preparado para acompañar el crecimiento de una de las zonas con mayor futuro de Venado Tuerto. ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.115.779/mes

Necesitas ingresos por $ 8.463.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Sueños10 min · 672 m
Plaza Papa Francisco13 min · 846 m
Plaza Papa Francisco14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FORTIN EL HINOJO (CIRCUNVALACION) ENTRE EVA PERON Y ALEM 0, Santa Fe, Venado Tuerto, Santa Fe

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