Terreno en venta en Santa Fe
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Santa Fe

Gran oportunidad de inversión - venado tuerto

FORTIN EL HINOJO Y EVA PERON , Piso 0 · Santa Fe, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
24.397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Fe, 24397 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE LA NUEVA CIRCUNVALACIÓN Una oportunidad única para desarrollar un gran proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de Venado Tuerto. Lote de 120 metros de frente x 202 metros de fondo (24.240 m²), ubicado en la esquina de Av. Fortín El Hinojo (Circunvalación) y Av. Eva Perón. Su ubicación privilegiada le brinda una excelente visibilidad, convirtiéndolo en el lugar ideal para emprendimientos comerciales, industriales o logísticos de gran escala. • A metros del Parque Industrial. • Ingreso inmediato desde Ruta Nacional Nº 8. • Sobre la nueva Circunvalación, recientemente pavimentada e iluminada. • Con proyección de conexión al futuro corredor vial hacia Rosario. * Una ubicación estratégica que combina conectividad, exposición y un enorme potencial de valorización, acompañando el crecimiento y la expansión de la ciudad. Ideal para: • Empresas • Centros logísticos • Industrias • Concesionarias • Estaciones de servicio • Grandes desarrollos comerciales Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.795
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.131
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.843/mes

Necesitas ingresos por $ 9.823.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de los Sueños10 min · 672 m
Plaza Papa Francisco13 min · 846 m
Plaza Papa Francisco14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FORTIN EL HINOJO Y EVA PERON , Piso 0, Santa Fe, Venado Tuerto, Santa Fe

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