Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en San Cayetano

Lote zona residencial s/ calle barberis - lote 14

Barberis 1400 · San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Venado Tuerto, 274 m², USD 34.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 116 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
280 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leticia Ivana Sergiani SE VENDE: LOTE RESIDENCIAL SOBRE CALLE BARBERIS (Lote Nro 14) Gran oportunidad de inversión en un excelente loteo ubicado en zona residencial de Venado Tuerto. El desarrollo se encuentra delimitado por las calles Chaco, Cataluña (Calle 55), P. Barberis y P. Masneri (ver plano en fotos). El loteo está rodeado de pavimento y cuenta con factibilidad de servicios de: • Electricidad • Agua potable • Gas • Red cloacal • Lote Nro 14: 11 mt de frente x 24,92 mt de fondo • Posibilidad de financiación: Entrega del 50% + 12 cuotas fijas Si buscas invertir en una zona tranquila, rodeada de excelente calidad constructiva y en pleno crecimiento, no dudes en contactarnos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.302/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Los 7 Hermanos15 min · 935 m
La Peña15 min · 949 m
Educacion · 8 en la zona
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Parque Municipal11 min · 709 m
Plaza Doctor Ramon Carrillo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE SALUD CIUDAD NUEVA · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 35.100
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 35.100, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barberis 1400, San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

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