Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en San Cayetano

Terreno en venta | barrio san cayetano.venado tuerto

República de Croacia 400, Piso 0 · San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 280 m², USD 39.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 34.550). El m² de lote sale USD 139 contra USD 126 de la mediana (+10,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 34.550
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
274 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Una excelente oportunidad para construir en uno de los barrios más buscados y tranquilos de Venado Tuerto. Medidas: 10 x 28 metros | 280 m² El lote se encuentra completamente cerrado, tapialado y con portón, brindando mayor privacidad y seguridad desde el primer momento. Cuenta con pavimento y todos los servicios, y se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana al Colegio Dante Alighieri, Club Centenario y otros puntos de interés de la ciudad. Un terreno con excelentes dimensiones, en un entorno residencial consolidado y muy buscado, ideal para quienes quieren construir su hogar o realizar una inversión. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 35.100
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 35.100, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

República de Croacia 400, Piso 0, San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

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