Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 35.100

Terreno en venta en San Cayetano

Lote zona residencial - s/ calle cataluña - lote 9

Cataluña 700 (calle 55) 700 · San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 275 m², USD 35.100 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.550). El m² de lote sale USD 128 contra USD 126 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 34.550
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
274 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Leticia Ivana Sergiani SE VENDE: LOTE SOBRE CALLE CATALUÑA (CALLE 55) (Lote Nro 9) Gran oportunidad de inversión en un excelente loteo ubicado en zona residencial de Venado Tuerto. El desarrollo se encuentra delimitado por las calles Chaco, Cataluña (Calle 55), P. Barberis y P. Masneri (ver plano en fotos). El loteo está rodeado de pavimento y cuenta con factibilidad de servicios de: • Electricidad • Agua potable • Gas • Red cloacal • Medidas Lote Nro 9: 10 mt de frente x 27,50 mt de fondo • Posibilidad de financiación: Entrega del 50% + 12 cuotas fijas Si buscas invertir en una zona tranquila, rodeada de excelente calidad constructiva y en pleno crecimiento, no dudes en contactarnos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.832
Precio del aviso
USD 35.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.019
Sellos y tasas~1.25%
USD 439
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.274

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.100/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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La Peña14 min · 890 m
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Espacios verdes
Plaza del Docente3 min · 221 m
Parque Municipal10 min · 657 m
Plaza Doctor Ramon Carrillo13 min · 850 m
Salud
CENTRO DE SALUD CIUDAD NUEVA · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 35.100
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 35.100

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 35.100, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cataluña 700 (calle 55) 700, San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

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