Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en San Cayetano

Se vende lote en Masneri y Barberis (Lote 20)

Consultar dirección · San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Cayetano, 274 m², USD 36.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 34.550). El m² de lote sale USD 131 contra USD 126 de la mediana (+4,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 34.550
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
274 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini LOTE ZONA RESIDENCIAL • esquina Masneri y Barberis Gran oportunidad de inversión en un excelente loteo ubicado en zona residencial de Venado Tuerto. El desarrollo se encuentra delimitado por las calles Chaco, Cataluña (Calle 55), P. Barberis y P. Masneri (ver plano en fotos). El loteo está rodeado de pavimento y cuenta con factibilidad de servicios de: • Electricidad • Agua potable • Gas • Red cloacal • Lote Nro 20: 10 mt de frente x 27,5 mt de fondo • Posibilidad de financiación: Entrega del 50% + 12 cuotas fijas Si buscas invertir en una zona tranquila, rodeada de excelente calidad constructiva y en pleno crecimiento, no dudes en contactarnos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado Rosa Mistica14 min · 866 m
Los 7 Hermanos15 min · 937 m
La Peña15 min · 962 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3081 DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1280 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada5 min · 320 m
I.S.P.I. NRO 4058 DANTE ALIGHIERI · superior · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
Plaza del Docente2 min · 129 m
Parque Municipal11 min · 712 m
Plaza Doctor Ramon Carrillo12 min · 759 m
Salud
CENTRO DE SALUD CIUDAD NUEVA · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 35.100
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Cayetano es USD 35.100, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

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