Oficina en alquiler en Centro I
Oficina en alquiler
USD 1.500.000

Oficina en alquiler en Centro I

Oficina en alquiler pleno centro de venado tuerto

Alvear 500 · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro I, 67 m² cubiertos, USD 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.500.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti ALQUILER • OFICINA EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD. Una excelente oportunidad para instalar tu proyecto, emprendimiento o espacio de trabajo en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicadas en Alvear 521, entre Saavedra y Castelli, esta oficina se encuentran en pleno centro de Venado Tuerto, con fácil acceso y cercanía a comercios, bancos, servicios y principales puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para trabajar. Cuenta con dos salas privadas, una en cada planta, ideales para oficinas independientes, consultorios o áreas de trabajo. Sus amplios ventanales aportan gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud a los ambientes. Además, dispone de sala de recepción, cocina y baño, junto con aire acondicionado y calefactores para garantizar confort durante todo el año. La propiedad también cuenta con un balcón al contra frente. Una propuesta versátil, funcional y con una ubicación privilegiada, ideal para acompañar el crecimiento de tu proyecto o actividad profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815.000
Primer mes
USD 1.500.000
Deposito1mes
USD 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500.000
En 3 meses
~USD 1.597.146
En 12 meses
~USD 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 751.000· 4 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 500, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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