venta
USD 53.000
Departamento en Venta en Venado Tuerto, General López
M. M. de Guemes · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 76 dias
Departamento en venta en M. M. de Guemes · 2 ambientes
Venta - Departamento a estrenar - Cochera
Güemes 800 · M. M. de Guemes, Venado Tuerto, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en M. M. de Guemes, 2 ambientes, 45 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.060 de la mediana (+25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.060
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en M. M. de Guemes
Descripcion
Hermoso Departamento. 1er piso por escalera
• Totalmente a estrenar
Ubicado en calle Güemes 832, en un barrio muy lindo de la ciudad de Venado Tuerto, a 6 cuadras de la Universidad Tecnológica Nacional (U.T.N.).
Cuenta con pisos de porcelanato.
Amplio Balcón
Living comedor, super luminoso.
Luces dicroicas.
Hermosas y modernas terminaciones.
Cochera.
Veni a conocerlo!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.670
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 519.878/mes
Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Güemes 800, M. M. de Guemes, Venado Tuerto, Santa Fe
