Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Monoambiente con cochera

Balcarce 1800 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 235 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 1 ambiente, 220 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 195 contra USD 1.370 de la mediana (-85,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 1.370
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA UBICADO EN CALLE BALCARCE 1850, A LA VUELTA DE LA FACULTAD UNR, SOBRE PAVIMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO, CUENTA CON UN AMBIENTE UNICO LUMINOSO Y COCHERA PROPIA. IDEAL PARA ESTUDIANTES QUE BUSCAN CERCANIA O PARA INVERSION EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA U$S 43.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%: USD 538
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.558/mes

Necesitas ingresos por $ 1.498.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio: USD 62.400
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 62.400, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias