Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000

Departamento en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios contrafrente|alta calidad constructiva|venado tuerto

Dean funes 500, Piso 1 · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 3 ambientes, 90 m², USD 152.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 153.000). El m² sale USD 1.689 contra USD 1.700 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Ubicado en Dean Funes entre Castelli y Saavedra, este proyecto se caracteriza por su arquitectura moderna, excelente calidad de materiales y detalles pensados para brindar confort y durabilidad. La unidad cuenta con 2 dormitorios y disposición al contrafrente, ofreciendo ambientes funcionales y luminosos. El edificio dispone de ascensor de vidrio panorámico, un diferencial que aporta diseño y jerarquía al proyecto. Entre sus principales características se destacan: -Calefacción individual por radiadores, con caldera propia. -Aberturas de primera calidad, pensadas para brindar confort y eficiencia. -Excelente calidad constructiva y terminaciones. -Ascensor de vidrio panorámico. -Diseño moderno y funcional. -Proyecto con más del 70% de obra avanzada, brindando mayor seguridad y previsibilidad a la inversión. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación estratégica de Venado Tuerto. Consultanos por disponibilidad, condiciones de compra y formas de financiación. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.832
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.414
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.324.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.296.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 62.400
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Norte es USD 62.400, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean funes 500, Piso 1, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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