Casa en venta en Centro III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Centro III · 5 ambientes

Casa 2 dormitorios en zona privilegiada - venado tuerto

Alberdi 300, Piso 0 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro III, 5 ambientes, 135 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 578 contra USD 578 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 10/08/2026 (de USD 83.000 a USD 78.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 578
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro III

Descripcion

Propiedad ubicada en una zona privilegiada de Venado Tuerto, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno tranquilo. La vivienda se desarrolla sobre un lote de 8 metros de frente por 49 metros de fondo, ofreciendo un excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con dos habitaciones, dos baños y una funcional cocina comedor, pensada para el uso diario y la vida familiar. En el exterior, la propiedad se destaca por su amplio parque, ideal para disfrutar del aire libre, junto a una pileta que aporta un valor diferencial. Además, dispone de una galería que funciona como espacio de transición perfecto entre el interior y el jardín, ideal para reuniones o momentos de descanso. Una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación consolidada y de gran demanda dentro de la ciudad. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 83.000USD 78.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 83.000 → USD 78.000-6.02%

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro III es USD 110.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberdi 300, Piso 0, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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