Casa 3 ambientes en venta en Sarmiento 0, Centro III

Casa 3 ambientes en ventaen Sarmiento 0, Centro III

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
143 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro III

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 67% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Centro III publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 0.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 282lo normal · 8631.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 112.995
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD A RECICLAR EN VENTA Ubicada sobre calle Sarmiento 37, en la ciudad de Venado Tuerto, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de desarrollo y renovación. Se encuentra emplazada sobre un terreno de 369,95 m², con una construcción existente totalmente a reciclar, ofreciendo la posibilidad de refaccionar, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades y objetivos del comprador. Por sus dimensiones y ubicación, es una alternativa interesante tanto para inversores como para quienes buscan comprar una propiedad para reciclar, desarrollar un proyecto propio o aprovechar el potencial que ofrece el terreno. Una oportunidad para invertir, transformar y generar valor en Venado Tuerto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fleming) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tate · Gutierrez y 2 de abril3 min · 204 m
Marino · Gutierrez3 min · 215 m
MAMI10 min · 615 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1398 ESCUELA DE LOS PADRES · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 353 · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1206 C. A. N. E. A. · especial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fleming4 min · 278 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza5 min · 336 m
Plaza Rincon de los Poetas9 min · 590 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DR. ALEJANDRO GUTIERREZ DE VENADO TUERTO · hospital/clinica · publico4 min · 244 m
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de las casas en venta en Centro III es USD 100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento 0, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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