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Casa 3 ambientes en venta en 9 de Julio 1200, Centro II
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 9 de Julio 1200, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

EN VENTA: CASA CÉNTRICA DE 2 DORMITORIOS Ubicada en pleno centro de la ciudad, a tan solo 150 mts del Colegio Sagrado Corazón, esta propiedad combina comodidad y una ubicación privilegiada. Al ingresar encontramos un living de recepción que da paso a dos dormitorios y un baño completo. La cocina integrada a un comedor diario conecta con una hermosa y muy amplia sala de estar, destacada por un gran ventanal que aporta luminosidad y vistas directas al jardín. Anexo a esta sala se ubica el lavadero con baño y ducha. En el exterior, la casa ofrece un patio con asador y una escalera con acceso a la terraza. Además, cuenta con un pasillo pasante desde la vereda hasta el patio, brindando mayor independencia y funcionalidad. Si querés conocer esta propiedad, no dudes en contactarte con nuestro equipo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Prado de Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Abuela Claudia Almacen3 min · 177 m
Minimarket4 min · 265 m
Sava5 min · 291 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8019 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1085 SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1275 SAGRADO CORAZON · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Prado de Maria5 min · 306 m
Plaza San Martin6 min · 396 m
Plaza de la Democracia7 min · 429 m
Salud
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado9 min · 601 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro II

El precio de casas de 3 ambientes en Centro II esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 3,8% menos que en agosto de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 1200, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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