Terreno en venta en Solares del Sur
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Solares del Sur

Terreno en venta en oliveros solares del carcaraña

RUTA 11 · Solares del Sur, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Sur, 900 m², USD 28.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 25 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1014 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Solares del Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: María Laura Olmos Terreno ubicado en la ciudad de Oliveros, en barrio abierto Solares del Carcarañá Sur. Con frente sur-norte. Ubicado sobre calle 19, en la manzana H, designado como lote número 13. Mide 18 metros de frente por 50 metros de fondo, encerrando una superficie total de 900 m2. El lote tiene algunas mejoras realizadas al día de hoy. Pileta de material 7x3 con bomba, pilar de luz, perforación de agua, se hizo la elevación del terreno. Altar planteado para una futura construcción y huellas para ingreso vehícular. Escriturado e impuestos al día. Descripción del barrio. Solares sur es un barrio residencial abierto en Oliveros, a 50 km al Norte de Rosario. Barrio Residencial con 6 hectáreas de espacios verdes completamente forestados con vegetación añeja en todo el paisaje y alrededor de los lagos naturales. Características: Guardia las 24 hs, luz eléctrica, fibra óptica, ingreso pavimentado, calles con ripio, restaurant, bajada de lanchas, cabañas de alquiler y hotel de campo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 11, Solares del Sur, Timbues, Santa Fe

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