venta
USD 35.000
Terreno · 3000m²
San Lorenzo · 3000 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en San Lorenzo
Lote 3 · San Lorenzo, Timbues, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.848 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Lorenzo, 3848 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² de lote sale USD 48 contra USD 31 de la mediana (+52,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 117.500
- Mediana precio/m²
- USD 31
- Mediana m²
- 3603 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Lorenzo
Descripcion
Terrenos para uso industrial y comercial
• Sobre colectora
• Importante proyección de crecimiento
• Próximo a los accesos
• Posibilidad de financiación hasta un 50%
• Escrituración inmediata
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 199.400
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.372
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.614.834/mes
Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 3, San Lorenzo, Timbues, Santa Fe
