Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en San Lorenzo

Venta Lote en Timbues, La Rivera a 300 m del Rio.

Santos Vega 2700 · San Lorenzo, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 780 m², USD 18.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 27 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
928 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Gerardo Gonzalo Muzzolon TERRENO EN VENTA DE 780 M² EN TIMBUES, SANTA FE El terreno en venta se encuentra ubicado en Timbues/La Rviera, Santa Fe, sobre la calle Santos Vega. Con una superficie total de 780 m², el lote ofrece amplias dimensiones de 13 m de frente por 60 m de fondo, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para desarrollo comercial. El entorno se caracteriza por una agradable vegetación, rodeado de árboles, lo que brinda una estadía confortable y apacibl, a tan solo 1 minutos de San Lrenzo y 25 minuto de Rosario. Esta privilegiada ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin estar alejado de las principales vías de acceso y servicios. El terreno se encuentra en estado a estrenar y cuenta con los servicios básicos de electricidad y agua corriente, lo que facilita el inicio de cualquier proyecto de construcción. Además, la propiedad se encuentra clasificada como apta para crédito, lo que amplía las posibilidades de financiación. Los interesados pueden consultar por las diferentes alternativas de financiación disponibles, incluyendo la opción de aceptar vehículos como parte de pago. Asimismo, se analizan propuestas de contado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.073
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 231
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.851/mes

Necesitas ingresos por $ 647.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Santa Isabel15 min · 943 m
Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica15 min · 943 m
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NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega 2700, San Lorenzo, Timbues, Santa Fe

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