venta
USD 24.900
Terreno · 1077m²
Oliveros·1077 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Oliveros
USD 38.000
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Terreno en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Oliveros
Terreno en solares sur - pueblo carcaraes
Solares Sur, lote 7B , Oliveros · Oliveros, Timbues, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Oliveros
Pide USD 38.000, un 32% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Oliveros publicados a menos de 10 cuadras de Solares Sur, lote 7B , Oliveros.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 38lo normal · 292432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 28.731
- Tamaño normal
- 985 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 27
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en Solares Sur, Pueblo Carcaraes.
Entre Maciel y Oliveros. A 40 minutos de Rosario.
Cuenta con 20 metros de frente y 50m de fondo.
Formando un total de 1000m2.
El fondo da con un espacio verde que llega hasta el río.
Pueblo Carcaraes, un lugar donde convive la naturaleza y la aventura.
Cuarenta hectáreas de espacios verdes completamente forestados con vegetación añeja en todo el paisaje y alrededor de los lagos, mas de 15 hectáreas de lagos para uso recreativo. 6 km de costa sobre el río Carcarañá.
Mas de 500 casas construidas y en construcción.
Dos ingresos pavimentados y controlados con portería.
Caminos de ripio apisonado, red de luz, alumbrado público y seguridad las 24hs.
Instalación nueva de fibra óptica accesible en los barrios.
Guardería náutica y bajada de lancha.
Complejo turístico.
Actividades náuticas.
Restaurante con vistas increíbles.
Lugares para la pesca.
Se acepta permuta.
Facilidades de pago.
Lote 7B
.
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DROVETTA PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.958 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.958
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Oliveros
El precio de terrenos en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 24,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Oliveros
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Oliveros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solares Sur, lote 7B , Oliveros, Oliveros, Timbues, Santa Fe
