Terreno en venta en Oliveros

Terreno en venta en Oliveros

Venta | terreno | solares del caracarñá sur | 3ra etapa | 1000 m² | oliveros

Solares Sur | Etapa 3 | Manzana B Lote 100, Oliveros · Oliveros, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Oliveros

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 57% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Oliveros publicados a menos de 10 cuadras de Solares Sur | Etapa 3 | Manzana B Lote 100, Oliveros.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 2934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.364
Tamaño normal
966 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende terreno en la Tercera etapa del Barrio Carcaraes (Solares del Carcarañá). Es el Lote 3 de la Manzana ""B"". El mismo posee 20 metros de frente por 50 metros de largo y una forma regular, dándole 1000 m² de superficie total. El lote mira al Noroeste hacia la calle principal del loteo y tiene salida al espacio verde que da al Río Carcarañá hacia el oeste. Solares Sur se caracteriza por su baja densidad, amplios espacios verdes, vegetación añeja y lagunas naturales, ofreciendo un entorno tranquilo y residencial, con buen nivel de consolidación y proyección a mediano y largo plazo. Características del barrio: + Barrio residencial abierto. + Acceso asfaltado hasta el ingreso. + Calles internas de ripio apisonado. + Red eléctrica y alumbrado público. + Agua por perforación. + Servicio de internet por fibra óptica disponible en la zona. + Seguridad las 24 horas mediante convenio comunal. + Reglamento de construcción vigente. Una excelente alternativa para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y buena accesibilidad, dentro de un desarrollo en crecimiento sobre el corredor del Carcarañá.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.581 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.581 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Oliveros

El precio de terrenos en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 24,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Oliveros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Oliveros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares Sur | Etapa 3 | Manzana B Lote 100, Oliveros, Oliveros, Timbues, Santa Fe

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