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Terreno en venta en Oliveros
Terreno en venta
USD 59.500
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.705/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Oliveros

Venta/permuta - lote 3358 m2 - barrio cerrado chacras del rincon oliveros.

Chacras del Rincon - Barrio cerrado , Oliveros · Oliveros, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.358 m²

Precio frente a los parecidos de Oliveros

Piden de mas

Pide USD 59.500, un 33% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Oliveros publicados a menos de 10 cuadras de Chacras del Rincon - Barrio cerrado , Oliveros.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.773
Tamaño normal
3005 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 11
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Oliveros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA/PERMUTA • LOTE 3358 M2 • BARRIO CERRADO CHACRAS DEL RINCON OLIVEROS. TOMAMOS PROPIEDADES, VEHICULOS, LANCHAS. LOTE 3358 M2 • SOBRE EL RIO • en Cul de sac. El lote de 3358 m2, a orillas del Rio Carcarañá, tiene un acceso único a través de un puente de uso exclusivo el cual brinda seguridad al barrio. Ideal para quien gusta de la tranquilidad, del rio y la náutica. Terreno en venta . Barrio cerrado Chacras del Rincón, esta ubicado en Timbúes, departamento San Lorenzo. A cuarenta minutos de la Ciudad de Rosario y a cinco minutos de Maciel, localidad que cuenta con centros de salud, educativos y variedad en comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.132 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.132
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Oliveros

El precio de terrenos en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 24,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Oliveros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Oliveros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Rincon - Barrio cerrado , Oliveros, Oliveros, Timbues, Santa Fe

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