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Terreno en venta en Oliveros
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Oliveros

Terreno en solares del carcaraña. solares sur. lote 58 al río

Solares del Carcaraña. Solares Sur. Lote 58 al Río , Oliveros · Oliveros, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.796 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Oliveros

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Oliveros publicados a menos de 10 cuadras de Solares del Carcaraña. Solares Sur. Lote 58 al Río , Oliveros.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 212023

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 38.050
Tamaño normal
1796 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Oliveros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular terreno de 1796 m2 Ubicado en el barrio cerrado de "Solares del Carcarañá" en la localidad de Oliveros. A pocos minutos de la ciudad de Rosario El lote es el No 58 de Solares Sur. Ubicación privilegiada frente al Rio, y con altura superior al resto del Barrio! Superficie total de 1796 m2 Frente: 32,6m Fondo: 82,17 El complejo cuenta con seguridad y control de acceso. #Posesión inmediata. #Escritura inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Oliveros

El precio de terrenos en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 24,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Oliveros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Oliveros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares del Carcaraña. Solares Sur. Lote 58 al Río , Oliveros, Oliveros, Timbues, Santa Fe

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