Casa 4 ambientes en venta en Gaboto 756, Timbues

Casa 4 ambientes en ventaen Gaboto 756, Timbues

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
231 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

UBICACIÓN Ubicada en calle Gaboto al 700, en pleno centro de la localidad de Timbúes, frente a instituciones escolares y a tan solo 50 metros de la Ruta Nacional N.º 11. Se encuentra a 150 metros de la plaza principal, con cercanía a bancos, comercios y diversos centros de interés, lo que brinda una excelente accesibilidad y proximidad a los principales servicios de la localidad. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con living, comedor, dos dormitorios, espacio destinado a cocina( a refaccionar completa ) con salida al patio y baño con refacciones pendientes de finalización. Dispone además de cochera pasante, patio y, al fondo del terreno, un dormitorio adicional con baño, que ofrece posibilidades de uso complementario. El inmueble presenta potencial para refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y posibilidades de renovación, ya sea como vivienda familiar o como inversión inmobiliaria. Una oportunidad para invertir y transformar una propiedad con excelente ubicación en el centro de Timbúes. Coordinamos una visita ? Mariela Tessi C.I. Mat. 2823

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gaboto 756

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Sra. del Carmen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Piamontesa6 min · 393 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 300 · adultos · publica1 min · 36 m
E.E.M.P.A. NRO 1302 COLONIA JESUS MARIA · adultos · publica1 min · 36 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 374 MAESTRO CARLOS ALBERTO LEIVA · secundaria · publica1 min · 36 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Sra. del Carmen3 min · 199 m
Salud
SAMCO DE TIMBUES - DR EDUARDO GERBAIX · centro de salud · publico9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 756, Timbues, Timbues, Santa Fe

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