Casa en venta en Timbues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 93.000

Casa en venta en Timbues · 4 ambientes

Casa Dos Dorm. en Villa Elvira, Timbúes

Carlos Gardel 2181 · Timbues, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Timbues, 4 ambientes, 197 m², USD 93.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa dos dormitorios en Villa Elvira, Timbúes Viví la calidez y la luz natural en esta casa de 4 ambientes, con amplios ventanales que integran living, comedor y cocina con barra . Cuenta con 2 dormitorios y un baño con hidromasaje , ideal para relajarse. El exterior es un verdadero plus: terreno de 840 m², forestado y funcional , con piscina para disfrutar todo el verano , galería con acceso directo a la cocina y conexión inmediata al área de pileta , y cochera doble . La orientación Este acompaña tus mañanas con sol suave . Emplazada sobre la calle principal del loteo, mejorada con ripio, estás a menos de 100 metros del río , en una zona no inundable . Superficie cubierta de 197 m², lote de 24 x 35 m: perfecto equilibrio entre confort interior y vida al aire libre. Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad, aire verde y espacios pensados para compartir. Coordina tu visita y enamorate de tu próxima casa en Villa Elvira • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Gardel 2181, Timbues, Timbues, Santa Fe

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