Departamento en venta en Sunchales · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Sunchales · 2 ambientes

Departamento en 1D Venta SunchalesVilla Amanda Delia Marquinez & Lilly Bolatti

Delia Marquinez & Lilly Bolatti 100 · Sunchales, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sunchales, 2 ambientes, 59 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 763 contra USD 773 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Sunchales

Descripcion

Venta de DUPLEX de 1D en Villa Amanda, Sunchales AL CAMPO SUNCHALES, complejo de 25 duplexs a estrenar de 1D y 2D Viví e invertí en una propuesta pensada para disfrutar de una mejor calidad de vida. En el barrio Villa Amanda de Sunchales se desarrolla "Al Campo", un exclusivo condominio de 25 departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies de 59 y 88 m², respectivamente. Espacios modernos y funcionales, diseñado para ofrecer confort, luminosidad y espacios pensados para una vida cotidiana más cómoda. Su ubicación estratégica, a tan solo 200 metros de la Ruta Nacional 34, permite combinar una excelente conectividad con la tranquilidad de un entorno residencial, rodeado de espacios verdes y alejado del ritmo urbano. Una propuesta que reúne calidad de vida, naturaleza, tranquilidad y una excelente alternativa de inversión. AL CAMPO Sunchales Un lugar para vivir. Una oportunidad para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell · Ruta Nacional 34 2605 min · 346 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 ATILRA · adultos · social/cooperativa6 min · 386 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 27 · otros · publica15 min · 968 m
Espacios verdes
Bici-vueltas sin Fin14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Delia Marquinez & Lilly Bolatti 100, Sunchales, Sunchales, Santa Fe

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