venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Sunchales, Castellanos
Sunchales · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 30 dias
Departamento en venta en Sunchales
Maria vicente esq. delia marquines al nan
Maria Vicente esq. Delia Marquines , Sunchales · Sunchales, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Sunchales, 2 dormitorios, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sunchales
Descripcion
MARÍA VICENTI ESQUIN DELIA MARQUÍNEZ
• (B° Villa Amanda): ¡PROYECTO ÚNICO!
¡Oportunidad de Inversión y Vivienda! Descubre este exclusivo condominio de departamentos de 1 y 2 dormitorios, diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y calidad de vida.
• Características destacadas:
Departamentos modernos y bien distribuidos
1 y 2 dormitorios ideales para vivir o invertir
Excelente iluminación natural
Espacios funcionales y terminaciones de calidad.
? Prestaciones de servicios: Energía eléctrica, agua potable, cloacas, ripio.
Ubicación estratégica.
Ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión inmobiliaria.
Alta demanda y excelente proyección.
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.503
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Shell · Ruta Nacional 34 2609 min · 563 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 ATILRA · adultos · social/cooperativa3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maria Vicente esq. Delia Marquines , Sunchales, Sunchales, Sunchales, Santa Fe
