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Casa en venta en Villa del Parque
Casa en venta
USD 400.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Casa en venta en Villa del Parque

Casa en venta en Sunchales

Velez Sarsfield 100 · Villa del Parque, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 3 dormitorios, USD 400.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 263,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
190 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm en Villa del Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.518.118/mes

Necesitas ingresos por $ 14.072.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velez Sarsfield 100, Villa del Parque, Sunchales, Santa Fe

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