Casa en venta en Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Sur · 6 ambientes

Pellegrini al 300

Pellegrini 300 · Sur, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 6 ambientes, 262 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 420 contra USD 369 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 369
Mediana m²
244 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Sur

Descripcion

¡Increíble oportunidad! Importante propiedad antigua de sólida construcción, ubicada en una excelente zona, ideal para vivienda familiar, desarrollo profesional o proyecto de refacción y puesta en valor. La vivienda se distribuye en un amplio hall de ingreso, sala de estudio, luminoso comedor, tres cómodos dormitorios, dos baños, cocina con comedor diario y una galería/patio de luz interno que aporta ventilación e iluminación natural a los ambientes. En el exterior dispone de un amplio patio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y expansión. Composición: hall de ingreso, sala de estudio, comedor, tres dormitorios, dos baños, cocina-comedor diario, galería / patio de luz interno, amplio patio. -Todos los servicios-. Superficies: Lote irregular: 628,24 m². Superficie cubierta: 262,54 m². Una propiedad con amplios espacios, gran potencial y el encanto de la arquitectura tradicional, lista para ser adaptada a distintos proyectos según las necesidades del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 72.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pellegrini 300, Sur, Sunchales, Santa Fe

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