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Casa en venta en Sancor · 6 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Sancor · 6 ambientes

Río Negro al 300

Río Negro 300 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 6 ambientes, 140 m², USD 135.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,4% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 964 contra USD 593 de la mediana (+62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 593
Mediana m²
131 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Sancor

Descripcion

EXCELENTE CASA CON ESTRATÉGICA UBICACIÓN Y TODOS LOS SERVICIOS! Compuesta de: Porch, estar, comedor, cocina, dos dormitorios, ante baño, baño principal, galería, lavadero con toilette, entrepiso, quincho con asador y amplia piscina. Medidas del lote: 12 x 35 M – Superficie Cubierta: 140 M2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.067/mes

Necesitas ingresos por $ 4.736.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Negro 300, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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