Casa en venta en Sancor · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Sancor · 4 ambientes

Venta / casa / sunchales / inversion

Entre Ríos 300 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 4 ambientes, 171 m², USD 40.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 234 contra USD 844 de la mediana (-72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
180 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno VENTA casa en la localidad de Sunchales. La propiedad cuenta con todos los servicios conectados. Construcción de estilo colonial, cuenta con ingreso a living el cual cuenta con estufa a leña tipo hogar, cocina/comedor, 2 dormitorios, baño principal y lavadero con revestimiento cerámico y reconstruido a nuevo con conexión de agua fria-caliente. Posteriormente se hizo una ampliación la cual cuenta con otra cocina/comedor, dormitorio y baño. Cochera pasante para 2 vehículos con asador incorporado bajo techo. Depósito y patio verde. INVERTÍ EN LADRILLOS OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos 300, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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