Casa en venta en Sancor · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Sancor · 4 ambientes

Venta/ casa familiar y dpto interno /a. Credito

Laprida 700 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 4 ambientes, 64 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.062 contra USD 1.046 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.046
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese RE/MAX Vende Ideal para familias, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de ampliación, tanto en la vivienda principal como en el departamento interno, con todos los servicios conectados y en excelente funcionamiento (Luz, Gas Natural y Agua Corriente). Accedemos a la propiedad a través de un amplio pasillo con piso de hormigón, con la opción de convertirlo en garaje o cochera con capacidad para dos vehículos. El ingreso principal nos lleva a una cocina-comedor funcional, que comunica directamente con el dormitorio, cuya ventana orientada al oeste garantiza excelente iluminación y ventilación natural. Desde la cocina se accede al baño, que a su vez conecta con un lavadero pequeño, con salida al patio —un espacio ideal para futuras ampliaciones. Al fondo del terreno, se encuentra un departamento en muy buenas condiciones, que puede destinarse como segundo dormitorio, sala de estudio, oficina para home office, entre otros usos, ya que cuenta con baño propio. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y posibilidades de crecimiento. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Laprida 700, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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