Casa en venta en Sancor · 4 ambientes
Casa en venta
USD 40.000

Casa en venta en Sancor · 4 ambientes

Venta / casa / a terminar

Florentino Ameghino 800 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sancor, 4 ambientes, 90 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 860 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Nicolas Losco Oportunidad para quienes buscan invertir o diseñar su hogar a medida. Propiedad ubicada sobre calle Ameghino, con 90 m² construidos y reformas iniciadas que requieren finalización. Cuenta con una sólida base para continuar el proyecto y adaptarlo a tus necesidades y gustos. Ideal para vivienda propia o inversión, con gran potencial de valorización una vez concluidas las mejoras. UBICACION: Ameghino 862 , Sunchales, Santa Fe RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florentino Ameghino 800, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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