Casa en venta en Sancor · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Sancor · 4 ambientes

Venta/casa de categoria/sunchales/3 dormitorios

Tucumán Bis 100 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 4 ambientes, 200 m², USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 877 de la mediana (+48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
191 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno CASA EN VENTA EN SUNCHALES, SANTA FE Propiedad de excelente construcción ubicada sobre calle Tucumán Bis en Sunchales, con una superficie total de 532 m² y 200 m² cubiertos. Desarrollada con diseño funcional y moderna distribución, este inmueble representa una oportunidad única para familias que buscan calidad de vida y espacios amplios. La vivienda se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y toilette, garantizando comodidad y privacidad para sus habitantes. Los espacios exteriores potencian significativamente la propiedad, con jardín, patio, quincho y una pileta que permiten disfrutar de momentos de esparcimiento. La cochera adicional brinda seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran parrilla, orientación sur y disposición frente, que maximizan la luminosidad natural. Servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal aseguran total confort. Ideal para quienes valoran una propiedad lista para habitar, con espacios versátiles y excelente mantenimiento. Una inversión inteligente en una zona residencial consolidada de Sunchales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.835/mes

Necesitas ingresos por $ 9.119.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán Bis 100, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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