Casa en venta en Sancor · 6 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Sancor · 6 ambientes

Venta / casa / local comercial

Juan Bautista Alberdi 400 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 6 ambientes, 244 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 369 contra USD 860 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
220 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Nicolas Losco Ubicación: Alberdi 475, Barrio Centro – Sunchales, Santa Fe ¡Ubicación inmejorable! Esta propiedad se encuentra en el corazón de Barrio Centro, a pocos metros de supermercados, instituciones educativas y el centro comercial de la ciudad. Una zona muy buscada por su comodidad y accesibilidad. Terreno: 10 m de frente x 30,50 m de fondo – 305m² aprox. Superficie cubierta: 220m² aprox. Una gran oportunidad de inversión o vivienda propia, en una de las zonas con mayor demanda de Sunchales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Minimercado De la Rosa · Mitri3 min · 189 m
Carniceria Pana4 min · 243 m
Almacen4 min · 246 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA NRO 6388 JUAN B.V. MITRI · primaria · publica4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 274 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Urquiza5 min · 314 m
Plaza Libertad8 min · 509 m
Parque Loyola9 min · 608 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE SUNCHALES - DR AMILCAR GOROSITO · hospital/clinica · publico4 min · 274 m
CLINICA DIEZ DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 446 m
CLINICA SUNCHALES · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 400, Sancor, Sunchales, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sancor

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp