Casa en venta en Cristobal Colon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Cristobal Colon · 6 ambientes

Venta / b° villa del parque / sunchales

A. Borlenghi 100 · Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 6 ambientes, 162 m², USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 106.000). El m² sale USD 895 contra USD 635 de la mediana (+40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 635
Mediana m²
158 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Cristobal Colon

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leandro Esteban Chiavassa Vende RE/MAX Confianza XS Sunchales – Casa en Venta – Barrio Villa del Parque de Sunchales Casa en Venta – Barrio Villa del Parque | Sunchales Borlenghi 103, esquina Tucumán Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Sunchales. Esta propiedad combina ubicación estratégica, comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Se desarrolla sobre un lote de 439 m², con 162 m² construidos, ofreciendo ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. La vivienda cuenta con: 3 dormitorios 1 baño Cocina integrada y equipada Comedor–estar amplio Lavadero Quincho cerrado muy amplio con parrillero Los ambientes poseen pisos cerámicos en toda la casa, brindando practicidad y fácil mantenimiento. En cuanto al confort, la propiedad dispone de aires acondicionados y calefactores, permitiendo disfrutar la vivienda durante todo el año. En el exterior se destaca un amplio patio con pileta y espacios verdes con plantas, ideal para reuniones familiares y momentos al aire libre. También cuenta con cochera con ingreso directo, aportando comodidad y seguridad. Todos los servicios Excelente entorno residencial Acceso inmediato a comercios, instituciones y servicios Una oportunidad única para vivir en Barrio Villa del Parque. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.271.282/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cristobal Colon

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Cristobal Colon es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A. Borlenghi 100, Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

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