Casa en venta en Cristobal Colon · 10 ambientes
Casa en venta
USD 475.000

Casa en venta en Cristobal Colon · 10 ambientes

Venta casa / todos los servicios / 400 mts cub.

Juana Azurduy 100 · Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
890 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 10 ambientes, 400 m², USD 475.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.188 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Cristobal Colon

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese Terreno de 890 m² | Vivienda de 400 m² Esta propiedad se destaca por su calidad constructiva y el confort en cada uno de sus espacios. Construcción con doble pared y cámara de aire, aberturas de alta prestación con DVH, vidrios U Glass en escaleras, gas natural, calefacción por caldera y piscina. Distribución: Planta baja: • Living de ingreso • Amplia cocina comedor con muebles Johnson • Lavadero independiente Johnson • Baño de visitas • 2 dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor) • Cochera y garaje con portones levadizos • Zona de asador • Baño exterior y depósito • Piscina Planta alta: • Estar íntimo o segundo living • 2 dormitorios con placares • Baño completo • Espacio de guardado o vestidor • Preinstalación para aire acondicionado Confort & Equipamiento: • Caldera Caldaia de 50.000 kcal (9 radiadores + 2 toalleros en PB / 2 radiadores en PA / posibilidad de ampliación) • 6 equipos de aire acondicionado (4 Inverter) • Sistema de 8 cámaras de seguridad con central interna y acceso remoto • Interior recién pintado / Exterior hidrolavado / Terraza impermeabilizada • Gas natural instalado y funcionando • Planos aprobados con final de obra Coordiná tu visita hoy mismo y conocé esta propiedad en detalle. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.974
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.794
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.164.544/mes

Necesitas ingresos por $ 16.658.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cristobal Colon

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de las casas en venta en Cristobal Colon es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juana Azurduy 100, Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

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