venta
USD 220.000
Casa en Venta en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 0 amb · 3 dorm · 256 m2 · hace 54 dias
Casa en venta en 9 de Julio · 6 ambientes
Crespo al 0
Crespo 100 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 9 de Julio, 6 ambientes, 143 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 559 contra USD 600 de la mediana (-6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio
Descripcion
¡UBICACIÓN SOÑADA
• ATENCIÓN! Todos los servicios.
Medidas del lote: 9.65 x 26.30 M.
Superficie Cubierta: 146 M2.
Compuesta de: Estar, comedor, cocina-comedor diario, baño, dos dormitorios, galería abierta, lavadero, baño de servicio y patio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 700.761/mes
Necesitas ingresos por $ 2.803.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crespo 100, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe
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