Casa en venta en Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Sur · 5 ambientes

Venta/casa/sobre avenida/centro/sunchales

Avenida Sarmiento 200 · Sur, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sur, 5 ambientes, 118 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 593 contra USD 650 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
112 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno RE/MAX Confianza VENDE en la localidad de Sunchales casa sobre avenida en el centro de la ciudad. La propiedad, con ingreso desde la vereda, se accede a Living, desde allí se distribuye a cocina-comedor y pasillo a patio y 2 dormitorios, baño. Patio seco que permite el ingreso de ventilación y luz natural. Lavadero y salón de usos múltiples. Garaje. Todos los servicios domiciliarios conectados. PROPIEDAD A REFACCIONAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 72.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Sarmiento 200, Sur, Sunchales, Santa Fe

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