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Casa en venta en Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.420/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Sur · 6 ambientes

Avellaneda al 500

Avellaneda 500 · Sur, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 6 ambientes, 136 m², USD 67.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 493 contra USD 429 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 27/07/2026 (de USD 72.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
140 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Sur

Descripcion

¡NUEVO INGRESO • ATENTO INVERSORES! A METROS DE AVENIDA SARMIENTO Y SUPERMERCADO LA ANÓNIMA. Compuesta de: Hall de ingreso, cocina-comedor, dos baños, tres dormitorios, galería cerrada, escritorio, patio de luz, garaje y patio. Medidas de lote: 9.30 x 30 M • Superficie total: 279 m2 • Cubierta: 136 m2. Todos los servicios, excepto gas natural conectado internamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.420/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 72.000USD 67.00011 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 72.000 → USD 67.000-6.94%

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 72.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 500, Sur, Sunchales, Santa Fe

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