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Casa en venta en Sancor · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.106/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Sancor · 4 ambientes

San Luis al 400

San Luis 400 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sancor, 4 ambientes, 92 m², USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 707 contra USD 444 de la mediana (+59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sancor

Descripcion

ESPECTACULAR OPORTUNIDAD! Todos los servicios! sobre pavimento. Compuesta de: Porch, estar • comedor • cocina, baño, dos dormitorios, garaje doble, parrillero y pieza de depótiso en patio. Superficie terreno: 200 m2. Superficie cubierta: 96 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 79.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 400, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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