Casa 4 ambientes en venta en Tucumán Bis 0, Sancor

Casa 4 ambientes en ventaen Tucumán Bis 0, Sancor

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
203 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sancor

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 205% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Sancor publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán Bis 0.

205% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 369217532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 205% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 73.770
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 748
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN SUNCHALES, SANTA FE Propiedad de excelente construcción ubicada sobre calle Tucumán Bis en Sunchales, con una superficie total de 532 m² y 200 m² cubiertos. Desarrollada con diseño funcional y moderna distribución, este inmueble representa una oportunidad única para familias que buscan calidad de vida y espacios amplios. La vivienda se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos y toilette, garantizando comodidad y privacidad para sus habitantes. Los espacios exteriores potencian significativamente la propiedad, con jardín, patio, quincho y una pileta que permiten disfrutar de momentos de esparcimiento. La cochera adicional brinda seguridad para el vehículo. Entre sus características destacadas se encuentran parrilla, orientación sur y disposición frente, que maximizan la luminosidad natural. Servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal aseguran total confort. Ideal para quienes valoran una propiedad lista para habitar, con espacios versátiles y excelente mantenimiento. Una inversión inteligente en una zona residencial consolidada de Sunchales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán Bis 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Loyola) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Multicompras AMPS1 min · 31 m
Supermercado Atilra · San Martin 1676 min · 379 m
Minimercado De la Rosa · Mitri7 min · 418 m
Educacion · 17 en la zona
CE.C.LA. NRO 8 · adultos · publica1 min · 46 m
E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica1 min · 56 m
ESCUELA NRO 6388 JUAN B.V. MITRI · primaria · publica1 min · 56 m
Espacios verdes
Parque Loyola8 min · 528 m
Parque Urquiza10 min · 638 m
Plaza Libertad11 min · 733 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DIEZ DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado7 min · 430 m
SAMCO DE SUNCHALES - DR AMILCAR GOROSITO · hospital/clinica · publico9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DR. JULIO VILLAFAÑE · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sancor

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sancor esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 32,4% mas que en agosto de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sancor

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Sancor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán Bis 0, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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