Casa en venta en Sancor · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Sancor · 3 ambientes

Venta / casa b° 9 de julio / sunchales

Joaquin V. Gonzalez 400 · Sancor, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 3 ambientes, 144 m², USD 62.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 597 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
136 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Sancor

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leandro Esteban Chiavassa ¡Tu próxima inversión en Sunchales! – REMAX XS Ubicación: Joaquín V. González y Avellaneda – Sunchales, Santa Fe Operación: Venta – Apta crédito ¡No dejes pasar esta oportunidad! Propiedad ubicada en esquina, con gran potencial tanto para vivienda como para inversión. La casa principal cuenta con 2 habitaciones, baño, cocina, comedor, living, lavadero, garaje y un amplio patio totalmente cerrado. Además, incluye un departamento independiente, con 1 habitación, baño, cocina, comedor y patio pequeño, ideal para generar renta o para recibir visitas. Servicios disponibles: agua potable, energía eléctrica, gas natural y pavimento. Una propiedad versátil, bien ubicada y lista para mudarse o alquilar.Invertí en seguridad, comodidad y rentabilidad en Sunchales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sancor

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Sancor es USD 83.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 400, Sancor, Sunchales, Santa Fe

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