Terreno en venta

USD 46.300

= $ 73,5 M

Cuota UVA desde $ 417.637/mes · ingresos $ 1,7 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Viñedos

Venta Terreno Soldini

Los Viñedos- Lote 106 · Los Viñedos, Soldini, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 536 m²

Precio frente a los parecidos de Los Viñedos

Esta en lo normal

Pide USD 46.300, un 5% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Los Viñedos publicados a menos de 5 cuadras de Los Viñedos- Lote 106.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 827886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 44.141
Tamaño normal: 370 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

UBICACION: Sobre calle Entre Ríos, a los 60,25m de calle Bolivia hacia el Sur. MEDIDAS: 10,26m de frente al Oeste sobre calle Entre Ríos, 52,46m de lado Norte, 54,76m de lado Sur y 10m de contrafrente. SUPERFICIE: 536m2. SERVICIOS: Energía eléctrica, agua potable y gas natura. Otras mejoras: cordón-cuneta, asfalto, iluminación pública por farolas, forestación en la vía pública y en el interior del terreno. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-652)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.904 en total: USD 46.300 del aviso mas USD 3.604 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 417.637 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.904

Precio del aviso: USD 46.300
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.344
Sellos y tasas~1.25%: USD 579
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 417.637/mes

Necesitas ingresos por $ 1.670.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada9 min · 562 m

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 174 · adultos · publica9 min · 578 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica10 min · 635 m

Salud

SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico7 min · 471 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Viñedos

El precio de terrenos en Los Viñedos esta hoy en una mediana de USD 79 por m², un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Viñedos

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 79/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+11.5%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Viñedos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Viñedos- Lote 106, Los Viñedos, Soldini, Santa Fe

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venta

USD 40.200

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