venta
USD 160.000
Casa en Venta en Soldini, Rosario
Los Viñedos · 3 amb · 2 dorm · 135 m2 · hace 113 dias
Casa en venta en Los Viñedos
Casa en Venta en Soldini
340, Brasil, Los Viñedos, Soldini, Municipio de Soldini, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2107, Argentina · Los Viñedos, Soldini, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Viñedos, 128 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 1.185 de la mediana (-37,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.185
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Viñedos
Descripcion
Oportunidad en Soldini: Casa de 7 ambientes. 2 dormitorios. Cocina-comedor. Baño completo. Lavadero. Cochera y patio Al frente: 2 consultorios con baño, perfectos para uso profesional o como espacio independiente.
Ubicada en una zona tranquila, ideal para vivienda familiar con posibilidad de generar ingresos extra XINTEL(FUG-SPF-931)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 838.143/mes
Necesitas ingresos por $ 3.352.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica4 min · 250 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 174 · adultos · publica6 min · 379 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico2 min · 124 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
340, Brasil, Los Viñedos, Soldini, Municipio de Soldini, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2107, Argentina, Los Viñedos, Soldini, Santa Fe
